Опис бізнесу

Основні фактори, що впливають на діяльність емітента

*У відповідній графі проставляється помітка "Х".

Інформація про найбільш впливових конкурентів з основної продукції

*До переліку заносяться дані про продукцію (товари, роботи, послуги), обсяги реалізації якої становлять 10% та більше від загального обсягу реалізації.
**У відповідній графі проставляється помітка "Х".

Інформація про основну продукцію, що виробляє (послуги, що надає) емітент

*До переліку заносяться дані про продукцію (товари, роботи, послуги), обсяги реалізації якої становлять 10% та більше від загального обсягу реалізації (у вартісному виразі).
**ТНЗЕД - "Товарна номенклатура зовнішньоекономічної діяльності".

Інформація про сировинну базу та основні характеристики споживачів продукції (послуг) емітента та розподіл споживачів за регіонами України та зовнішніх ринках

*До переліку заносяться дані про продукцію (товари, роботи, послуги), обсяги реалізації якої становлять 10% та більше від загального обсягу реалізації.
**Заповнюють емітенти, які займаються виробництвом.

Стисла історія підприємства, важливі події його розвитку

Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Житломаркет КМБ -1"(далi- ТОВ "Житломаркет КМБ-1")було засновано як товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Спецмеханiзацiя КМБ -1" та зареєстровано 25.11.2003 року Шевченкiвською районною у мiстi Києвi державною адмiнiстрацiєю. Учасниками товариства 21.06.2005 року було прийнято рiшення про змiну назви ТОВ "Спецмеханiзацiя КМБ-1" на ТОВ "Житломаркет КМБ-1", в зв'язку з чим було здiйснено вiдповiднi змiни ( Свiдоцтво про державну реєстрацiю юридичної особи вiд 23.06.2005 року).

Інформація про організаційну структуру емітента

Товариство не має структурних пiдроздiлiв.

Опис обраної облікової політики

Фiнансова звiтнiсть товариства ведеться згiдно Закону України вiд 16.07.99 996 XIV "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi" та Нацiональних Положень (стандартiв) бухгалтерського облiку, Порядку надання фiнансової звiтностi, затвердженого Постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 28.02.00 419.
Основнi засоби.
Основнi засоби вiдображаються в облiку за фактичними витратами на їх придбання . Надходження, лiквiдацiя, рух основних засобiв та iнших необоротних матерiальних активiв вiдображаються в бухгалтерському облiку вiдповiдно до вимог П(С)БО 7.
Запаси.
Запаси облiковуються за собiвартiстю. Оцiнка вибуття запасiв встановлюється за методом iдентифiкованої вартостi.
Визначення грошових коштiв.
Грошовi кошти включають суму грошей в касi та на поточному рахунку товариства.
Дебiторська заборгованiсть.
Дебiторська заборгованiсть вiдображається за реальною вартiстю, тобто з вирахуванням сумнiвних боргiв. Сумнiвними борги визнаються пiсля проведення всiх встановлених законодавством заходiв по їх поверненню.
Довгостроковi i поточнi фiнансовi iнвестицiї.
Довгостроковi фiнансовi iнвестицiї облiковуються на дату балансу за методом участi в капiталi. Поточнi фiнансовi iнвестицiї облiковуються на дату балансу за справедливою вартiстю.
Визнання прибуткiв i витрат.
Прибутки i витрати визнаються в перiодi фактичного вiдвантаження продукцiї i надання послуг, а також отримання товарiв i послуг, незалежно вiд того, коли грошi або грошовi еквiваленти будуть отриманi або сплаченi, i вiдображаються в звiтi про фiнансовi результати в перiодi, до якого вони вiдносяться.
Визнання доходу.
Доход вiдображається в момент надходження активу або погашення зобов'язання, якi призводять до збiльшення власного капiталу Товариства.
Витрати.
Витрати вiдображаються в момент вибуття активу або збiльшення зобов'язання, якi призводять до збiльшення власного капiталу.
Податки.
Витрати з податку на прибуток обраховуються у вiдповiдностi з дiючим податковим
законодавством.

Витяг з аудиторського висновку

Незалежний аудиторський висновок про фiнансову звiтнiсть за 2006 рiк.пiдприємства - емiтента облiгацiй Товариства з обмеженою вiдповiдальнiстю "Житломаркет КМБ-1".

Результати перевiрки дають нам можливiсть зробити висновок про те, що фiнансова звiтнiсть станом на 31 грудня 2006 року справедливо и повно представляє в усiх суттєвих аспектах фiнансову позицiю компанiї станом на 31 грудня 2006 р. та результати її дiяльностi за рiк, що закiнчився у вiдповiдностi до Нацiональних стандартiв (положень) бухгалтерського облiку України.

Інформація про основні види товарів або послуг, що їх виробляє чи надає емітент, перспективність виробництва окремих товарів, надання послуг

Основними видами дiяльностi компанiї є оптова торгiвля будiвельними матерiалами та обладнанням, будiвельна дiяльнiсть . З моменту заснування ТОВ "Житломаркет КМБ -1" не здiйснювало будiвельну дiяльнiсть. ТОВ "Житломаркет КМБ -1"займається залученням фiнансування шляхом розмiщення безпроцентних (цiльових) облiгацiй на будiвництво житлової та комерцiйної нерухомостi, користуванням i розпорядженням коштiв, що направляються на фiнансування будiвництва та реалiзацiю об'єктiв будiвництва елiтного житлового району пiд назвою "Воздвиженка", що будується на подолi у м. Київi.
У звiтному перiодi доход було отримано вiд здачi майна в оперативний лiзинг.

Інформація щодо істотних проблем, які впливають на діяльність емітента

Значний вплив на дiяльнiсть пiдприємства здiйснює податкове законодавство.

Інформація про факти виплати штрафів і компенсацій за порушення чинного законодавства

Фактiв виплат штрафiв у звiтному перiодi не було.

Опис обранної політики щодо фінансування діяльності емітента

Розмiр власного капiталу та його структура в звiтностi визначенi вiрно. Власний капiтал станом на 31.12.2006року дорiвнює: 44104,2тис грн., в т.ч. :
Статутний капiтал - 45000,0тис.грн.;
Непокритий збиток - 895,8тис.грн.
В червнi 2005 року вiдбулось зменшення статутного капiталу Товариства на 1455,3 тис. грн. з 5908,5 тис. грн. до 4453,2 тис. грн. у вiдповiдностi з прийнятим рiшенням засновникiв зафiксованому у протоколi загальних зборiв засновникiв Товариства 3 вiд 21.06.2005року. Державна реєстрацiя змiн до статуту щодо зменшення розмiру статутного капiталу проведена 23 червня 2005 року. В листопадi 2005 року вiдбулось збiльшення статутного капiталу Товариства на 40546,8тис. грн. з 4453,2 тис. грн. до 45000,0 тис. грн. у вiдповiдностi з прийнятим рiшенням засновникiв зафiксованому у протоколi загальних зборiв засновникiв Товариства 6 вiд 23.11.2005року. Державна реєстрацiя змiн до статуту щодо збiльшення розмiру статутного капiталу проведена 28 листопада 2005 року. Таким чином, розмiр заявленого статутного капiталу Товариства згiдно з установчими документами складає 45000,0 тис. грн. Розмiр зареєстрованого та сплаченого статутного капiталу Товариства (за даними балансу на останню звiтну дату - 31 грудня 2005р.) складає 45000,0тис.грн. Неоплаченого та вилученого капiталу у Товариства (за даними балансу на останню звiтну дату - 31 грудня 2005р.) не має.
Товариством на основi форм рiчної звiтностi в складi Балансу ( Ф 1) станом на 31.12.2005р., Звiту про фiнансовi результати за 2005 рiк зроблена оцiнка фiнансового стану .Так, станом на 31.12.2005р. коефiцiєнт фiнансової стiйкостi має значення 0,3009, коефiцiєнт покриття зобов'язань власним капiталом має значення 2,3233, коефiцiєнт концентрацiї залученого капiталу - 0,6991. Данi значення коефiцiєнтiв вищi за нормативнi, що свiдчить про стiйкий фiнансовий стан товариства.

Інформація про вартість укладених, але ще не виконаних договорів (контрактів)

У звiтному роцi товариство отримало доходiв вiд здачi майна в оперативний лiзинг в сумi- 990,0 тис. грн.. Iншi операцiйнi доходи становили 75,4 тис. грн.
У наступному роцi планується отримати вiд лiзингоотримувача орендну плату в сумi не меншiй вiд отриманої у 2006 роцi.

Прогнози та плани щонайменше на рік про діяльність емітента

У наступному роцi планується придбання ще крана та заключення договору оперативного лiзингу з замовником у зв'язку iз його придбанням.

Інша інформація, що може бути істотною для оцінки інвестором фінансового стану та результатів діяльності емітента

Протягом 2006 року валюта балансу товариства зменшилась на 0,4%.Основним джерелом зменшення валюти балансу є зменшення поточних фiнансових iнвестицiй та зменшення поточних зобов'язань .
Цiннi папери емiтента не продавались i не продаються на бiржах або позабiржових торговельно-iнформацiйних системах. До ВАТ "Межрегiональний фондовий союз"передано на зберiгання оформлений глобальний сертифiкат облiгацiй.